Catastro municipal

¿Tu catastro municipal cuenta con un sig?

Seguramente ya sabes que un municipio sin catastro es como un automovilista con los ojos vendados; pues un catastro sin un sig es como un auto sin dirección. Si te interesa conseguir que tu municipio tenga un catastro moderno, quédate en esta página.

¿registras las situaciones sociales vulnerables? ¿vinculas los datos sociales con los catastrales?

¿tienes duplicidad de información por área? ¿Conoces cuantos metros cuadrados hay edificados en tu ciudad?

¿Por qué es importante la función del catastro en tu municipio?

Tu área de catastro debe:

• Brindar seguridad en el tráfico inmobiliario y en el uso del suelo.
• Contribuir al ordenamiento territorial.
• Contribuir al financiamiento de la ciudad.
• Administrar la información territorial.
• Garantizar la similitud entre la descripción catastral de los inmuebles con la realidad.
• Lograr la mayor similitud posible entre los datos registrados y los reales.

Los Catastros son padrones/inventarios/registros del territorio, que reúnen la información físicas y jurídicas relacionada a los inmuebles.

Todas las áreas municipales se relacionan con el Catastro, los inmuebles son el objeto identificable de las personas o muchas veces sucede lo contrario, identificamos una persona por su inmueble.

Entonces, ¿Por qué no incluir la información de las diversas áreas municipales en un único sistema teniendo como base de registro los inmuebles?

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¿Tengo que pagar licencia de software para tener mi catastro?

¡No! Hay software libres que puedes utilizar. Por ejemplo puedes combinar los software Qgis, Postgres (Postgis) y Geonode.

¿Me ayudan en el proceso de implementación de estas herramientas?

¡Por supuesto! Más abajo te contamos sobre el proceso de implementación en tu municipio. Usar estas herramientas requiere de una instancia de capacitación fuerte, siendo esta una de las principales desventajas. ¡Pero todo es posible de lograr!

¿Puedo incluir más información en los Catastros?

Claro que sí. Toda información que puedas atribuirla a un punto en el espacio, podrás incluirla. ¿Qué información valiosa estas dejando de registrar? Puedes cambiarlo muy fácilmente.

Considerando que la base de la registración es el inmueble, parcela o predio, al mismo se le puede sumar diversa información, relacionada no solo a los aspectos económicos, jurídicos y tributarios, sino también información social, demográfica, ambiental, productiva, entre otras.

¡Si, exactamente! Es lo que has escuchado nombrar como catastro multifinalitario.

 ¿Qué puedo hacer?

Lo primero que debes hacer es tomar es la decisión de modificar las bases del catastro dándole diversos enfoques.

Siempre es mejor mantener la relación de información con el catastro provincial, pero el catastro municipal debe estar enfocado a la gestión y toma de decisiones.

Puedes considerar a tu catastro como una herramienta integrada, que reúne información acerca de las diversas áreas municipales y que brindará grandes beneficios en la gestión. Que todas las áreas contribuyan con información para el CATASTRO, traerá oportunidades y beneficios para todos.

¿En tu municipio también hay perdida de información o es dudosa porque esta desordenada?

¿Cuáles son los pasos o etapas de la implementación?

1. Digitalización y control de la información.
2. Utilización de los S.I.G. para organizar la información.
3. Integrar información de las diversas áreas municipales.
4. Familiarizar a los empleados con la cartografía catastral y con los usos y ventajas de los S.I.G.
5. Determinar e identificar los errores más comunes que se cometen en el catastro y plantear soluciones.
6. Plantear mesas de debate en las cuales se muestren los beneficios de los S.I.G. y de un catastro integrado.

Innovación en los Catastros

Hacer uno de las nuevas tecnologías en primordial para optimizar tiempo y recursos. Contar con nuevas herramientas y pensar en instrumentos de gestión que agilicen los Catastros traerá aparejadas múltiples ventajas.

Algunos de los instrumentos que se pueden aplicar son los siguientes:

• Aplicación de algoritmos en la detección de mejoras.
• Vuelos con dron para regularización dominial.
• Detección de asentamientos irregulares mediante el análisis de imágenes satelitales.
• Análisis temporales de la información Catastral, mediante modelos territoriales, para saber hacia dónde avanza la ciudad.
• Observatorios de mercado de suelos.
• Elaboración de indicadores urbanos
• Generación de cartografía y publicación ONLINE.

¿Qué sentido tiene invertir recursos económicos y humanos en modernizar y digitalizar el Catastro?

 Experiencias de Catastros latinoamericanos que se han modernizado y que han implementado novedosas políticas territoriales demuestran que son grandes los beneficios que se obtienen. Un ejemplo es el caso de Fortaleza Brasil, el cual, pudo recuperar ampliamente la inversión inicial tan solo en la primera emisión posterior a la modernización del catastro.

Este es solo un ejemplo, diferentes experiencias muestran que avanzar hacia un Catastro moderno requiere grandes inversiones, pero las ventajas son aún mayores…